Cadre de vie paisible et pratique !

Vous profiterez d’un quartier calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, écoles et services du quotidien.

La localisation permet un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’aux grands axes menant vers Roubaix, Tourcoing, Lille et la frontière belge.

Vous bénéficierez également d’un environnement verdoyant, avec le célèbre parc du Lion accessible en quelques minutes, parfait pour les promenades, les loisirs en famille ou les activités sportives.

La maison fraichement rénovée de 108.06 m² utiles (87.78m² en habitables) vous accueille sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée on y découvre le salon et la salle à manger (26.41m²), un cellier, une cuisine meublée et équipée neuve sur une surface de 19.02m², une salle de bain et la terrasse (17m² environ).

Le premier étage comprend 3 chambres et le deuxième étage un dernier espace de 17.36m² au sol.

Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.

Prix de vente : 147 000€

Montant des honoraires TTC : 7000€ soit 4.76%

Prix de vente honoraires inclus : 154 000€

Honoraires à charge acquéreur (frais de Notaire calculés sur le montant net)

Taxe foncière 2025 : 526€

Diagnostic de Performance énergétique : Classe énergie DPE 219 soit D et Classe climat GES 11 soit C Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1760€ (référence pris de l’énergie 1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr