Lomme Bourg/Délivrance – Très beau T3

Au coeur de Lomme cet appartement vous promet un accès rapide à tous types d’activités, de la zone commerciale, au cinéma, aux restaurants, aux commerces du MIN ou encore aux grands axes routiers.

Il est également à quelques minutes du métro du Bourg et des commerces de proximité qui entourent le quartier.

C’est un ancien bâtiment de la SNCF réhabilité qui accueille ce grand T3 traversant de 85.13m².

Il est complété par un grenier, une cave et un emplacement de stationnement, le tout privatifs.

Dans le détail, une grande entrée avec vestiaire distribue parfaitement le logement. On profite d’un salon et d’une salle à manger ensoleillés de 34.15m², la cuisine est ouverte, meublée et équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur) sur 9.95m², elle donne accès au premier balcon d’environ 4m². C’est la plus petite chambre de 12.02m² qui bénéficie du second balcon d’environ 2m², la seconde chambre, tout aussi lumineuse, s’établie sur 14.74m². La vue de chacune des pièces est dégagée. Une grande salle de douche terminera de vous séduite pour son côté pratique et moderne.

Le chauffage est collectif au gaz, l’eau chaude est individuelle électrique.

Bien en copropriété – pas de procédure en cours

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 108

Montant moyen annuel des charges payées : 2500€ environ

Prix de vente : 240 000€

Montant des honoraires TTC : 10 000€ soit 4.2%

Prix de vente honoraires inclus : 250 000€

Honoraires à charge acquéreur (frais de Notaire calculés sur le montant net)

Taxe foncière environ 1150€

Diagnostic de Performance énergétique : Classe énergie DPE 213 soit D et Classe climat GES 34 soit D 173Kwh/m²/an en énergie finale. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2090€ (référence prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr