Duplex T3 Neuf avec terrasse & parking – cœur de l’écoquartier Fives Cail (Lille)

• Duplex lumineux (RDC + R+1) avec double hauteur sur la pièce de vie et large baie vitrée.

• Surface habitable : ≈ 72,9 m² (valeurs issues du plan promoteur, à confirmer par attestation de livraison).

• Extérieur : terrasse 4,7 m².

• Stationnement : 1 place privative incluse (parking silo de la résidence).

• Avantages d’acquisition : TVA réduite 5,5 % (résidence principale + plafonds de ressources + périmètre ANRU/BNRU) et frais de notaire réduits. PTZ possible selon profil.

Agencement

• RDC : entrée avec espace cuisine ouverte, séjour cathédrale (~23 m²), cellier, salle de bain, WC séparés, dégagement, accès terrasse.

• Étage : 2 chambres, salle d’eau, dégagement.

Les surfaces détaillées par pièce figurent au plan promoteur ; l’ensemble porte la surface habitable à ~75–76 m², hors terrasse.

Prestations & confort

• Menuiseries aluminium et protections solaires extérieures sur les expositions concernées ; grands châssis vitrés.

• Carrelage au RDC, revêtement plancher bois/stratifié à l’étage selon notice.

• Chauffage & ECS collectifs par chaufferie bois (réseau commun de chaleur), VMC hygroréglable.

• Domotique d’accès (ouverture porte d’entrée du bâtiment depuis tablette, suivi des consommations), pré-équipements TV/Télécom.

• Locaux vélos, espaces communs soignés, ascenseur et éclairages commandés par détection.

  NOTICE DUPLEX A01-A03-A04-A05-A…

Cadre de vie & atouts du secteur (Fives Cail – 5K)

• Grand projet urbain en cours : requalification des halles, nouveaux équipements et espaces publics, cheminements doux, large cœur d’îlot paysager.

• Vie quotidienne pratique : commerces de proximité, écoles, tiers-lieux et restauration au sein du quartier et à quelques minutes.

• Accessibilité : desserte urbaine multiple (métro/bus à courte distance), liaisons rapides vers le centre de Lille et les axes majeurs.

Conditions d’éligibilité – TVA 5,5 %

• Résidence principale de l’acquéreur.

• Plafonds de ressources à respecter (barème national).

• Bien situé en périmètre ANRU/BNRU.

En cas de non-éligibilité, achat possible au régime classique (TVA 20 %). Renseignements et accompagnement sur demande.

Informations complémentaires

• Statut : logement livré récemment – première occupation.

• Copropriété neuve (charges en cours de mise en place).

• Surfaces et éléments techniques donnés à titre indicatif d’après plans/notice, susceptibles d’ajustements à la livraison.

Quoi de neuf Ici – Dossier complet sur demande 
Une opportunité idéale pour primo-accédant voulant allier neuf, luminosité et emplacement d’avenir au cœur de Fives Cail.